Perguntas frequentes e respostas

Qual o diferencial que a Homeland oferece?

Um dos principais diferenciais que a Homeland tem a oferecer é, senão, um dos aspectos mais definitivos para nossos queridos clientes, que sempre elogiam nosso nome. Isto é, nossa transparência.
Buscamos da melhor maneira com os mínimos detalhes tudo o que nossos clientes precisam saber. Pensamos não apenas em entregar as chaves, mas também nos sentimos satisfeitos em saber que estão vivendo satisfeitos.

Como faço para comprar um imóvel?

Entre em contato conosco se você tem duvidas do tipo:
-Qual documentação preciso levantar antes de comprar um imóvel?
-Quais documentos tenho de apresentar?

Na compra de um imóvel, o comprador deve reunir diversos documentos para garantir que o processo seja seguro e legalmente válido. Aqui está uma lista dos principais documentos necessários:

1. Documentos Pessoais do Comprador:

RG e CPF: Documentos de identidade (ou CNH).
Comprovante de Estado Civil: Certidão de casamento ou união estável (com averbação, se for o caso de divórcio).
Comprovante de Residência: Conta de luz, água, etc.
Comprovante de Renda: Últimos três holerites, declaração do imposto de renda ou extratos bancários.

2. Documentos Relacionados ao Imóvel:

Matrícula Atualizada do Imóvel: Emitida no Cartório de Registro de Imóveis, com no máximo 30 dias de antecedência. Demonstra a situação jurídica do imóvel, se há ônus (hipotecas, penhoras) ou problemas judiciais.
Certidão de Ônus Reais: Mostra se o imóvel está livre de dívidas.
Certidão Negativa de Débitos de Tributos Imobiliários: Comprovante de que o IPTU está pago e em dia.
Planta do Imóvel (se necessário): Em casos de imóveis novos ou reformas.
Certidão de Quitação de Taxas de Condomínio: Para imóveis em condomínios, atesta que não há dívidas pendentes.

3. Documentos do Vendedor (Pessoa Física):

RG e CPF.
Certidão de Casamento (com averbação de divórcio, se for o caso).
Certidões Negativas de Débitos Federais: Comprovam que o vendedor não tem pendências fiscais com a Receita Federal.
Certidões Trabalhistas e Cíveis: Para garantir que o imóvel não está vinculado a execuções judiciais ou trabalhistas.

4. Documentos do Vendedor (Pessoa Jurídica, se aplicável):

Contrato Social: Com alterações, caso a venda seja feita por uma empresa.
CNPJ: Da empresa vendedora.
Certidões Negativas de Débitos Federais e Estaduais.
Certidão de Regularidade do FGTS: Para evitar problemas trabalhistas futuros.

5. Outros Documentos Importantes:

Contrato de Compra e Venda: Assinado entre as partes, contendo as cláusulas do negócio.
Escritura Pública de Compra e Venda: Após o pagamento, deve ser lavrada em cartório, oficializando a transferência do imóvel.
Certidões de Protesto e Execuções Fiscais: Para verificar se o vendedor tem dívidas que possam comprometer o negócio.

Esses documentos ajudam a garantir que a compra seja feita de forma segura e que o comprador não herde problemas ou dívidas associados ao imóvel.